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安徽一市民出租房屋遭重罚6.7万 房屋出租要注意

近日一合肥市民就遭重罚6.7万元,房屋不慎租给传销人员。

据悉,经开区芙蓉社区打传工作人员对芙蓉辖区内港澳花园小区一户出租房进行检查时,发现房租出租给了传销人员。在现场查获大量传销宣传资料等。

近日,该房屋主人主动将67000元的罚款缴纳到位。根据《禁止传销条例》第四章第二十六条:“为本条例第七条规定的传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,处5万元以上50万元以下的罚款。”

该房主违反了《禁止传销条例》第四章第二十六条之规定,经过人民法院判决处理后立即执行,现该户业主也将罚款主动缴纳到位。

这样的处罚对所有出租户业主都敲响了一个大大的警钟芙蓉社区打传办相关负责人提醒:如果房屋打算出租出去请务必在出租时由房主带着所有租客(尤其是省外租客)先期到芙蓉派出所及所属居委会进行备案登记杜绝不慎将房屋租赁给传销分子导致的严重的处罚后果。

需要注意的是即使是委托给房屋出租中介公司一旦房屋发现涉及传销一样不能免责。

房屋出租要注意哪些?

随着现在房价的不断上涨,租房子和出租房子的人也越来越多,那么房东出租房屋要注意什么呢,很多人认为我只是把房子出租出去了,按月收房租就可以了,殊不知这是一种错误的想法。那么房东出租房屋要注意些什么呢,下面小编列出八大注意事项希望能够帮助到大家。

1.对房客进行筛选

尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。

2.房东要核实房客身份

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。

3.房子尽量不租给短期租住者

房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4.租房合同与内容

房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5.列好物品清单

列有物品清单,并经双方签字确认,如有更改需有双方签字才发生效力。出租房屋之初,房东须与房客一起查看出租房屋内物品,并对物品进行详细检查,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,制作物品清单,列明物品的完整性。以防日后与房客产生对物品破损、丢失的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况或是赔偿。

6.出租押金

可以多要一些押金。一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月,押金就留1000。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。

7.免房租各项费用的拖欠

让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。

8.房东多回访

房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。

最后,各位房东还要了解的一点是房屋的长租赁期限不能超过20年,否则超过的部分无效。